Pedido de Certidão do RI
Certidões Imobiliárias – Agora com acesso digital pelo Sistema ONR
O Registro de Imóveis passou a operar, em todo o Brasil, de forma integrada por meio da ONR – Operador Nacional do Registro de Imóveis, entidade responsável pela unificação dos cartórios em ambiente eletrônico. Isso garante mais agilidade, segurança jurídica e facilidade de acesso às certidões e informações imobiliárias.
Pelo novo sistema, é possível solicitar diversas certidões por meio eletrônico, com validade jurídica, sem necessidade de comparecimento físico.
As certidões mais frequentemente solicitadas são as seguintes:
a) Certidão de Inteiro Teor (ou Certidão de Matrícula)
Apresenta todo o conteúdo da matrícula do imóvel, incluindo sua identificação, histórico de registros e averbações. É essencial para escrituras, financiamentos e contratos.
b) Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias
Informa se existem ônus como hipotecas, penhoras, indisponibilidades judiciais ou ações que recaiam sobre o imóvel. Pode ser positiva ou negativa.
c) Certidão de Transcrição
Emitida quando o imóvel ainda se encontra registrado no sistema anterior à Lei nº 6.015/73 (antes de 1976), sem matrícula aberta.
d) Certidão Negativa de Propriedade
Informa se determinada pessoa possui ou não imóveis registrados nesta serventia.
e) Certidão Quinzenária ou Vintenária
Apresenta a cadeia dominial do imóvel nos últimos 15 ou 20 anos, permitindo conhecer os antigos proprietários e atos praticados no período.
Como Solicitar
Você pode solicitar sua certidão de uma das seguintes formas:
- Presencialmente na sede do cartório
Atendimento durante o horário normal de funcionamento. - Pelo site RI Digital
Plataforma digital integrada dos cartórios:
https://ridigital.org.br
Informações Recomendadas no Pedido
Fornecer dados completos agiliza o atendimento:
- Busca por Nome das Partes: Nome completo, CPF, estado civil, cônjuge, endereço do imóvel.
- Busca por Endereço do Imóvel: (Urbano: rua, lote, quadra / Rural: localidade, denominação, área).
- Busca por Número da Matrícula: Se tiver o número, informe diretamente.
- Busca de Bens Empenhados: Informar tipo de bem (safra, semovente, máquina) e suas características.
- Busca de Documentos Arquivados: Informar tipo de documento e número de protocolo.